1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%
パインクレスト信濃町
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩6分
1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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1階 / 48.04㎡の場合
相場
4,920万円
102.4万円/㎡
2,727
4,189
5,651
7,113
AI査定結果
推定相場価格
4,920万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,189万円〜5,651万円
87.2万円/㎡〜117.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
パインクレスト信濃町
3,880万円（80.8万円/㎡）/ 1階 / 48.04㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 3,880万円 | 80.8万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 93.3万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1R | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | パインクレスト信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 3,880万円 | 80.8万円 | 48.04㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,480万円 | 85.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/21 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,100万円 | 67.6万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/10 | クレスコ中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,640万円 | 64.3万円 | 56.62㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/29 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 4,980万円 | 94.4万円 | 52.77㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 4,490万円 | 86.7万円 | 51.8㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/07/18 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,480万円 | 95.6万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/16 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,480万円 | 99.3万円 | 55.18㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/26 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,780万円 | 100.0万円 | 57.79㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/29 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
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