1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
新宿区
101.3万円/㎡
前年比+26.0%
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パインクレスト信濃町
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩6分
1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
6,864万円
142.9万円/㎡
4,792
6,173
7,555
8,936
AI査定結果
推定相場価格
6,864万円
142.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,173万円〜7,555万円
128.6万円/㎡〜157.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パインクレスト信濃町
6,480万円（134.9万円/㎡）/ 1階 / 48.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は129.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 6,480万円 | 134.9万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 6,480万円 | 134.9万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 6,680万円 | 139.1万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 6,680万円 | 139.1万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 6,780万円 | 141.1万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 141.2万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 6,980万円 | 145.3万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 6,880万円 | 143.3万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 3,880万円 | 80.8万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 93.3万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | パインクレスト信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,480万円 | 134.9万円 | 48.02㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 105.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 125.2万円 | 54.17㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、新宿区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.9万円）は新宿区の平均と比較して33.2%割高です。
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