1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-14.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
パインクレスト信濃町
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩6分
1991年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
6,531万円
135.9万円/㎡
5,489
6,184
6,878
7,573
AI査定結果
推定相場価格
6,531万円
135.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,184万円〜6,878万円
128.7万円/㎡〜143.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月29日
パインクレスト信濃町
5,980万円（124.5万円/㎡）/ 1階 / 48.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は130.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 5,980万円 | 124.5万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/24 | 5,980万円 | 124.5万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 6,280万円 | 130.7万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 6,280万円 | 130.8万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 6,380万円 | 151.7万円 | 2階 | 42.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/08 | 6,480万円 | 134.9万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 6,480万円 | 134.9万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/23 | 6,680万円 | 139.1万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 6,680万円 | 139.1万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 6,780万円 | 141.1万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,780万円 | 141.2万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/05 | 6,980万円 | 145.3万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 6,880万円 | 143.3万円 | 1階 | 48.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 3,880万円 | 80.8万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 93.3万円 | 1階 | 48.04㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は119.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | パインクレスト信濃町 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 5,980万円 | 124.5万円 | 48.04㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,980万円 | 106.7万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/20 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,280万円 | 99.2万円 | 53.21㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,499万円 | 144.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は新宿区の平均と比較して32.4%割高です。
販売中の類似マンション
パシフィック大久保
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1973年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
高田馬場住宅
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1969年築 / 14階建 / 360戸 / SRC造
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
アークステージ高田馬場
東京都新宿区高田馬場三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 11分
1996年築 / 8階建 / 15戸 / RC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
大久保ハウス
東京都新宿区百人町二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 3分
1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
四谷ハイコーポ
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩 7分
1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
デュオ・スカーラ新大久保
東京都新宿区大久保二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 4分
2003年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
宮庭東新宿ビル
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
2012年築 / 12階建 / 22戸 / RC造